新北市永和區保福路二段95號7F/7F
2016-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.7 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物25.53 坪
公設比45.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 保福段 1325 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
保福路二段中位 50.4
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比保福路二段中位 低 23%比永和區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。