新北市板橋區華江一路372號16F/23F
2019-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,442 萬 54.2 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物24.76 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 江翠段 147 地號
價格拆解
成交總價2,442 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,217 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 高 11%比板橋區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,442 萬
+27%
2026 年推估3,111 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,446 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-04 6F/23F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 52.7 萬/坪總 2,350 萬 2019-10-25 21F/23F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 56 萬/坪總 2,510 萬 2019-09-26 23F/23F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 56.3 萬/坪總 2,516 萬 2019-09-17 9F/23F 2房2廳2衛 · 50.41 坪 53.6 萬/坪總 2,413 萬 2019-09-16 4F/23F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 51.9 萬/坪總 2,336 萬 2019-08-11 5F/23F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 52.3 萬/坪總 2,357 萬 2019-08-03 17F/23F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 54.3 萬/坪總 2,400 萬 2019-06-30 20F/23F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 54.4 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。