新北市蘆洲區光復路62號9F/10F

2022-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,650 萬 34.6 萬/坪 × 47.7 坪

權狀坪數47.7 坪

主建物23.89 坪

公設比29%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 47.7 坪

└ 主建物 23.89 坪

└ 公設等 23.81 坪

土地持分 9.16 坪

0 坪47.7 坪

土地坐落 正義段 703 地號

價格拆解

成交總價1,650 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪

本筆成交 34.6

本棟中位 38.8

光復路中位 40.8

蘆洲區 2022 年中位 42.1

比本棟中位低 11%比光復路中位低 15%比蘆洲區 2022 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,650 萬

+22%

2026 年推估2,010 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2020-09-30 2F/10F 3房2廳1衛 · 47.7 坪 38.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-02-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 36.2 萬/坪總 1,725 萬 2013-06-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 34.6 萬/坪總 1,650 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市蘆洲區光復路62號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。