新北市三重區大智街89號16F/20F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 61.3 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物24.82 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 大智段 328 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−365 萬
扣車位後房價2,655 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 60.1
大智街中位 43.2
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 2%比大智街中位 高 42%比三重區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,020 萬
+8%
2026 年推估3,251 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,124 萬
每月月付79,574 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（365 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 17F/20F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 72.5 萬/坪總 1,750 萬 2025-09-04 16F/20F 2房1廳1衛 · 30.3 坪 78.2 萬/坪總 1,965 萬 2025-08-07 18F/20F 2房1廳1衛 · 31.01 坪 80.4 萬/坪總 2,054 萬 2025-07-07 12F/20F 2房1廳1衛 · 30.3 坪 82.6 萬/坪總 2,058 萬 2025-06-25 15F/20F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 78 萬/坪總 1,675 萬 2025-05-12 16F/20F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 78.1 萬/坪總 2,000 萬 2025-04-28 14F/20F 2房1廳1衛 · 30.3 坪 78.1 萬/坪總 1,963 萬 2025-04-28 15F/20F 2房1廳1衛 · 31.01 坪 76.4 萬/坪總 1,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。