新北市中和區南山路240之2號2F/7F
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 11.1 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物20.25 坪
公設比18.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 南勢段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 33.7
南山路中位 46.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 67%比南山路中位 低 76%比中和區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+29%
2026 年推估412 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。