新北市板橋區吳鳳路17之3號2F/7F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 70.3 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物12.07 坪
公設比37.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 51.4
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 37%比吳鳳路中位 高 38%比板橋區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,545 萬
+9%
2026 年推估1,687 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。