新北市永和區秀朗路二段133號23F/24F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 59.4 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物19.11 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 林森段 626 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 53.8
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 10%比秀朗路二段中位 高 16%比永和區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+19%
2026 年推估2,611 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（235 萬）
備註：管理組織尚未成立。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-02 15F/24F 2房2廳1衛 · 46.26 坪 53.6 萬/坪總 2,053 萬 2020-12-28 22F/24F 2房1廳1衛 · 46.26 坪 48.6 萬/坪總 2,250 萬 2020-06-16 7F/24F 2房2廳1衛 · 46.26 坪 50.9 萬/坪總 1,942 萬 2020-05-24 4F/24F 3房2廳2衛 · 58.13 坪 50.3 萬/坪總 2,523 萬 2020-05-07 15F/24F 2房2廳1衛 · 46.26 坪 53.6 萬/坪總 2,053 萬 2020-03-24 22F/24F 2房2廳1衛 · 46.26 坪 56.4 萬/坪總 2,140 萬 2019-12-13 19F/24F 2房2廳1衛 · 46.26 坪 57 萬/坪總 2,150 萬 2019-12-13 18F/24F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 54.7 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。