新北市新店區寶橋路78巷66號15F/27F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 47.8 萬/坪 × 74.89 坪
權狀坪數74.89 坪
主建物41.12 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.89 坪
└ 主建物 41.12 坪
└ 公設等 33.77 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪74.89 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 40.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 18%比寶橋路中位 高 5%比新店區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,580 萬
+10%
2026 年推估3,931 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：樓地板增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 12F/27F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 59.7 萬/坪總 4,228 萬 2024-06-20 27F/27F 0房0廳0衛 · 16.91 坪 41.4 萬/坪總 700 萬 2022-05-19 11F/27F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 54.8 萬/坪總 3,920 萬 2020-12-13 10F/27F 4房2廳2衛 · 83.48 坪 43.1 萬/坪總 3,600 萬 2019-04-11 27F/27F 6房2廳4衛 · 169.09 坪 42 萬/坪總 7,100 萬 2018-10-06 14F/27F 4房2廳2衛 · 74.89 坪 47.4 萬/坪總 3,396 萬 2018-06-12 8F/27F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 44 萬/坪總 3,168 萬 2018-03-08 18F/27F 4房2廳2衛 · 74.89 坪 46.1 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。