新北市八里區中華路二段258巷20號1F/8F
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 12.6 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 小八里坌段楓櫃斗湖小段 88-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.9
中華路二段中位 17.9
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 低 21%比中華路二段中位 低 30%比八里區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。