新北市三重區元信一街145號11F/15F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 44.2 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物23.81 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 仁信段 108 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 45.2
元信一街中位 44.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 2%比元信一街中位 高 0%比三重區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,990 萬
+32%
2026 年推估2,635 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：111年10月5日轉讓，交易金額為2290萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 48.5 萬/坪總 2,511 萬 2021-10-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 47.1 萬/坪總 2,098 萬 2021-10-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 47.8 萬/坪總 2,135 萬 2021-09-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 47.8 萬/坪總 2,110 萬 2021-08-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 46.7 萬/坪總 2,066 萬 2021-08-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 48.5 萬/坪總 2,143 萬 2021-03-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 45.2 萬/坪總 2,005 萬 2021-02-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 44.2 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。