新北市八里區龍米路二段228之13號9F/12F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 18.2 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物26.21 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 米倉段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.3
龍米路二段中位 22.1
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比龍米路二段中位 低 18%比八里區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+34%
2026 年推估1,188 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 3F/12F 0房0廳2衛 · 55.01 坪 25 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-07 11F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 23.1 萬/坪總 1,108 萬 2022-01-05 3F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 17.6 萬/坪總 858 萬 2022-01-04 10F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 18.3 萬/坪總 892 萬 2021-01-05 4F/12F 0房0廳0衛 · 44.03 坪 17.2 萬/坪總 755 萬 2020-12-18 2F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 17.2 萬/坪總 836 萬 2019-09-29 7F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 17.8 萬/坪總 870 萬 2019-07-01 5F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 16.9 萬/坪總 820 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。