新北市蘆洲區民族路227巷22弄13號7F/8F

2019-06-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,117 萬 33.7 萬/坪 × 33.14 坪

權狀坪數33.14 坪

主建物17.41 坪

公設比38.6%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 33.14 坪

└ 主建物 17.41 坪

└ 公設等 15.73 坪

土地持分 5.54 坪

0 坪33.14 坪

土地坐落 民族段 360 地號

價格拆解

成交總價1,117 萬

扣車位後房價1,117 萬

單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪

本筆成交 33.7

本棟中位 37.1

民族路中位 34.5

蘆洲區 2019 年中位 36.9

比本棟中位低 9%比民族路中位低 2%比蘆洲區 2019 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,117 萬

+42%

2026 年推估1,590 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）223 萬

貸款（8 成）894 萬

每月月付33,478 元

30 年總利息312 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。