新北市樹林區東榮街147巷31號2F/4F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 26.8 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物21.25 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 鎮前段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 30
東榮街中位 28
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 11%比東榮街中位 低 4%比樹林區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+24%
2026 年推估865 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-01 1F/4F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 44 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-01 3F/4F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 30 萬/坪總 783 萬 2023-06-12 1F/4F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 41.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-06-12 3F/4F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 29.8 萬/坪總 780 萬 2022-05-02 3F/4F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 27.9 萬/坪總 730 萬 2022-05-02 1F/4F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 37.1 萬/坪總 970 萬 2021-09-04 4F/4F 3房2廳1衛 · 23.67 坪 24.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。