新北市土城區福安街98之3號
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 27.8 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物62.38 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 62.38 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 26.36 坪
0 坪63.98 坪
土地坐落 沛陂段 525 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
福安街中位 28.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比福安街中位 低 3%比土城區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+37%
2026 年推估2,434 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。