新北市土城區中央路一段325之13號21F/24F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,672 萬 47.8 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物19.91 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價1,672 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,497 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 44.5
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 7%比中央路一段中位 高 17%比土城區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,672 萬
+31%
2026 年推估2,187 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,867 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-07-22 13F/24F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 43.1 萬/坪總 1,512 萬 2019-05-10 11F/24F 2房2廳2衛 · 31.32 坪 44.7 萬/坪總 1,400 萬 2018-11-05 5F/24F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 44.5 萬/坪總 1,393 萬 2018-08-10 9F/24F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 44.3 萬/坪總 1,569 萬 2016-10-22 24F/24F 2房2廳2衛 · 42.35 坪 53 萬/坪總 1,835 萬 2016-07-09 4F/24F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 36.5 萬/坪總 1,546 萬 2015-09-05 23F/24F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 49.8 萬/坪總 1,724 萬 2015-08-09 20F/24F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 47.3 萬/坪總 1,657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。