新北市永和區民樂街57巷12號13F/13F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 44.6 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物22.48 坪
公設比20.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 四維段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
民樂街中位 40.5
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 高 10%比永和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+19%
2026 年推估2,007 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。