新北市中和區中原街28號8F/20F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 56.4 萬/坪 × 61.16 坪
權狀坪數61.16 坪
主建物28.6 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.16 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 32.56 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪61.16 坪
土地坐落 華中段 11 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,835 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 57.8
中原街中位 50.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 2%比中原街中位 高 11%比中和區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,050 萬
+28%
2026 年推估3,900 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,268 萬
每月月付84,968 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 12F/20F 2房2廳2衛 · 61.16 坪 61.6 萬/坪總 3,767 萬 2024-05-19 8F/20F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 60.7 萬/坪總 3,300 萬 2023-11-12 18F/20F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 72 萬/坪總 3,868 萬 2022-09-18 19F/20F 2房2廳2衛 · 61.16 坪 67.9 萬/坪總 3,660 萬 2022-07-23 14F/20F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 68 萬/坪總 3,668 萬 2020-08-06 1F/20F 0房0廳1衛 · 37.46 坪 72.9 萬/坪總 2,730 萬 2020-08-05 10F/20F 2房2廳2衛 · 61.16 坪 60.2 萬/坪總 3,272 萬 2020-07-12 19F/20F 2房2廳2衛 · 61.16 坪 55.4 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。