新北市板橋區南雅東路16之10號1F/14F
2026-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 57.5 萬/坪 × 10.44 坪
權狀坪數10.44 坪
主建物3.32 坪
公設比23.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.44 坪
└ 主建物 3.32 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪10.44 坪
土地坐落 新興段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
南雅東路中位 43.9
板橋區 2026 年中位 58.7
比南雅東路中位 高 31%比板橋區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。