新北市五股區芳洲一路35號2F/15F
2016-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,079 萬 24.2 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物22.63 坪
公設比45.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 芳洲段 207 地號
價格拆解
成交總價1,079 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價914 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 27.9
芳洲一路中位 31.8
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 13%比芳洲一路中位 低 24%比五股區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）731 萬
每月月付27,394 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 39.9 萬/坪總 1,792 萬 2022-04-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 34.1 萬/坪總 1,530 萬 2021-10-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 29.4 萬/坪總 1,460 萬 2021-03-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 28.9 萬/坪總 1,435 萬 2020-02-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 28 萬/坪總 1,285 萬 2019-11-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 27.7 萬/坪總 1,290 萬 2019-10-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 29 萬/坪總 1,371 萬 2019-06-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 28.1 萬/坪總 1,314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。