新北市樹林區保安街二段45巷22號8F/12F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,112 萬 37.1 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物26.62 坪
公設比30.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 武林段 1227 地號
價格拆解
成交總價2,112 萬
扣車位後房價2,112 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 26.4
保安街二段中位 24.1
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 41%比保安街二段中位 高 54%比樹林區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,112 萬
+1%
2026 年推估2,135 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,690 萬
每月月付63,299 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 42.7 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 40 萬/坪總 1,977 萬 2024-02-19 11F/12F 4房3廳2衛 · 74.56 坪 33.9 萬/坪總 2,525 萬 2014-03-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 28.9 萬/坪總 1,300 萬 2013-10-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 22.3 萬/坪總 1,272 萬 2013-10-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 21.6 萬/坪總 1,230 萬 2013-10-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 24 萬/坪總 1,080 萬 2013-10-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 22.3 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。