新北市新店區中興路二段51號16F/24F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 53.6 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物12.84 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 惠國段 640 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 39.7
中興路二段中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 35%比中興路二段中位 高 9%比新店區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,668 萬
+11%
2026 年推估1,844 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。