新北市板橋區板新路81巷3號2F/5F
2025-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 53.5 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物20.88 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 中山段 50-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
板新路中位 47
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比板新路中位 高 14%比板橋區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,320 萬
+3%
2026 年推估1,358 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。