新北市蘆洲區中原路16之3號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 53 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物35.92 坪
公設比8.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 15.27 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 正義段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
中原路中位 35.8
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比中原路中位 高 48%比蘆洲區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,270 萬
+38%
2026 年推估3,137 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。