新北市新店區花園六路二段9-B2號
2019-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 17.8 萬/坪 × 71.76 坪
權狀坪數71.76 坪
主建物63.22 坪
公設比11.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.76 坪
└ 主建物 63.22 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 18.28 坪
0 坪71.76 坪
土地坐落 蘭溪段 726 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
花園六路二段中位 21.3
新店區 2019 年中位 45.4
比花園六路二段中位 低 16%比新店區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+16%
2026 年推估1,485 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。