新北市板橋區光正街65號7F/7F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 56 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物9.33 坪
公設比38.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 民權段 560 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價955 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
光正街中位 50.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比光正街中位 高 10%比板橋區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,055 萬
+43%
2026 年推估1,504 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-12-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 61.3 萬/坪總 975 萬 2022-10-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 56.6 萬/坪總 900 萬 2020-04-09 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.91 坪 51 萬/坪總 812 萬 2019-01-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 15.91 坪 55 萬/坪總 875 萬 2018-12-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 15.91 坪 50 萬/坪總 796 萬 2018-09-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.06 坪 56 萬/坪總 955 萬 2018-06-01 1F/7F 0房0廳0衛 · 12.25 坪 85 萬/坪總 1,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。