新北市八里區中山路一段129巷17號12F/13F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 15.7 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物38.93 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 38.93 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 中山段 342 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.3
中山路一段中位 18.9
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 4%比中山路一段中位 低 17%比八里區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+41%
2026 年推估1,311 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-22 2F/13F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2023-01-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 21.1 萬/坪總 635 萬 2017-02-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 17.7 萬/坪總 670 萬 2016-10-08 2F/13F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 14.7 萬/坪總 560 萬 2013-08-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 16.3 萬/坪總 510 萬 2013-03-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 14.2 萬/坪總 437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。