新北市中和區中原二街32號6F/27F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,835 萬 61.5 萬/坪 × 66.93 坪
權狀坪數66.93 坪
主建物33.32 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.93 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 33.61 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪66.93 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價3,835 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.9
中原二街中位 53.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比中原二街中位 高 15%比中和區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,835 萬
+22%
2026 年推估4,684 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-11 14F/27F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 58.1 萬/坪總 3,888 萬 2022-01-04 5F/27F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 62.4 萬/坪總 3,900 萬 2021-12-31 4F/27F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 60.9 萬/坪總 3,803 萬 2021-12-17 23F/27F 3房2廳2衛 · 66.92 坪 66.6 萬/坪總 4,113 萬 2021-12-12 24F/27F 3房2廳2衛 · 66.92 坪 66.8 萬/坪總 4,130 萬 2021-12-07 25F/27F 3房2廳2衛 · 66.92 坪 66.5 萬/坪總 4,115 萬 2021-09-18 15F/27F 3房2廳2衛 · 75.49 坪 63 萬/坪總 4,150 萬 2021-09-09 10F/27F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 61.6 萬/坪總 3,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。