新北市新莊區昌平街82巷13弄6號1F/11F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 45 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物23.56 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 和平段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 30.7
昌平街中位 36.9
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 47%比昌平街中位 高 22%比新莊區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+21%
2026 年推估1,940 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。