新北市板橋區民生路二段10之3號9F/24F
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 44.1 萬/坪 × 11.79 坪
權狀坪數11.79 坪
主建物7.2 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.79 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 0.6 坪
0 坪11.79 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 46.2
民生路二段中位 60.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 5%比民生路二段中位 低 27%比板橋區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+28%
2026 年推估664 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 7F/24F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 64.5 萬/坪總 760 萬 2025-07-26 9F/24F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 65.2 萬/坪總 768 萬 2021-11-04 20F/24F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 61.1 萬/坪總 720 萬 2016-06-09 5F/24F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 39.5 萬/坪總 465 萬 2015-11-10 20F/24F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 41.6 萬/坪總 490 萬 2014-09-18 15F/24F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 46.2 萬/坪總 545 萬 2014-03-30 16F/24F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 44.5 萬/坪總 525 萬 2013-06-26 5F/24F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 39.9 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。