新北市永和區中和路435號8F/11F
2019-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 46.7 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物34.68 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 雙和段 624 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 55.2
中和路中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 15%比中和路中位 低 7%比永和區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+13%
2026 年推估2,822 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。