新北市土城區中央路三段239巷6號10F/16F
2014-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.2 萬/坪 × 70.32 坪
權狀坪數70.32 坪
主建物32.11 坪
公設比48.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.32 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 38.21 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪70.32 坪
土地坐落 永寧段 278 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.7
中央路三段中位 29
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 19%比中央路三段中位 低 34%比土城區 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。