新北市板橋區合宜一路31號
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 55.8 萬/坪 × 66.39 坪
權狀坪數66.39 坪
主建物30.48 坪
公設比30.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.39 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 35.91 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪66.39 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−166 萬
扣車位後房價2,634 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
合宜一路中位 17.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比合宜一路中位 高 215%比板橋區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+1%
2026 年推估2,838 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,107 萬
每月月付78,944 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（166 萬）
備註：本案車位交易價格因促銷活動，故以優惠價出售。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。