新北市土城區學士路169號14F/19F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 56.7 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物26.65 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價2,998 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 43.5
學士路中位 42
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 30%比學士路中位 高 35%比土城區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,998 萬
-1%
2026 年推估2,980 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 13F/19F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 58.9 萬/坪總 3,200 萬 2024-03-17 4F/19F 4房2廳2衛 · 53.81 坪 52 萬/坪總 2,800 萬 2023-12-10 5F/19F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 54.8 萬/坪總 2,980 萬 2023-12-10 15F/19F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 50.3 萬/坪總 2,735 萬 2023-10-16 13F/19F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 43 萬/坪總 2,338 萬 2021-05-06 9F/19F 4房2廳2衛 · 52.88 坪 43.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-01-03 7F/19F 4房2廳2衛 · 52.88 坪 38.6 萬/坪總 2,043 萬 2020-11-28 11F/19F 4房2廳2衛 · 52.88 坪 38.9 萬/坪總 2,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。