新北市板橋區華江一路60號6F/14F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,352 萬 61 萬/坪 × 84.27 坪
權狀坪數84.27 坪
主建物37.21 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 84.27 坪
└ 主建物 37.21 坪
└ 公設等 47.06 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪84.27 坪
土地坐落 板翠段 69 地號
價格拆解
成交總價4,352 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價3,967 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 47.8
華江一路中位 49
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 28%比華江一路中位 高 24%比板橋區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,352 萬
+13%
2026 年推估4,927 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）793 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,896 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（385 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 9F/14F 2房2廳2衛 · 74.81 坪 71.5 萬/坪總 4,850 萬 2024-06-14 5F/14F 4房2廳3衛 · 83.94 坪 54.6 萬/坪總 4,580 萬 2024-01-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 65.2 萬/坪總 2,700 萬 2023-11-16 8F/14F 3房2廳3衛 · 84.6 坪 59.4 萬/坪總 4,260 萬 2020-08-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 47.2 萬/坪總 1,988 萬 2020-06-08 10F/14F 4房2廳3衛 · 84.6 坪 47.8 萬/坪總 3,477 萬 2019-10-26 9F/14F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 47.1 萬/坪總 3,225 萬 2019-10-10 11F/14F 4房2廳3衛 · 84.6 坪 49.8 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。