新北市三重區興德路79號11F/19F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,317 萬 69.7 萬/坪 × 55.54 坪
權狀坪數55.54 坪
主建物24.58 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.54 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 30.96 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪55.54 坪
土地坐落 五谷王段 86 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,317 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,087 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 70.6
興德路中位 46.4
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 低 1%比興德路中位 高 50%比三重區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,317 萬
+3%
2026 年推估3,412 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）617 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,521 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-01 17F/19F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 71.8 萬/坪總 3,420 萬 2025-12-15 14F/19F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 70.6 萬/坪總 3,358 萬 2025-12-15 15F/19F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 70.9 萬/坪總 3,371 萬 2025-09-19 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 71.8 萬/坪總 3,430 萬 2025-06-15 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 68.5 萬/坪總 3,273 萬 2025-05-13 8F/19F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 68.8 萬/坪總 3,266 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。