新北市三重區神農街439號7F/12F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 38 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物25.14 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 29.13 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 五谷王一段 4 地號
價格拆解
成交總價1,795 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 37.5
神農街中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 1%比神農街中位 低 11%比三重區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,795 萬
+32%
2026 年推估2,376 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 32.8 萬/坪總 1,780 萬 2020-12-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 37.2 萬/坪總 1,705 萬 2020-09-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 38 萬/坪總 1,790 萬 2020-08-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 39.4 萬/坪總 1,855 萬 2020-04-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 37.5 萬/坪總 1,770 萬 2020-04-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 37.8 萬/坪總 1,780 萬 2019-11-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 37.3 萬/坪總 1,768 萬 2019-11-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 37 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。