新北市永和區林森路112巷10弄4號
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 31.9 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物26.01 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 26.01 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 永利段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
林森路中位 42.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 24%比永和區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+19%
2026 年推估991 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。