新北市中和區國光街102巷11弄12號5F/5F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 34.6 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物25.61 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 莒光段 571 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
國光街中位 39
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比國光街中位 低 11%比中和區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交995 萬
+12%
2026 年推估1,112 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為土地法34-1條之買賣交易案件頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。