新北市新莊區雙鳳路73巷11號8F/14F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 40 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物19.17 坪
公設比27.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 丹鳳段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比雙鳳路中位 高 7%比新莊區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,260 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。