新北市五股區五福路37號10F/16F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 33.5 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物14.68 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 陸光段 525 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 29.6
五福路中位 24.5
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 13%比五福路中位 高 37%比五股區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交782 萬
+7%
2026 年推估838 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 7F/16F 2房1廳1衛 · 23.42 坪 29.6 萬/坪總 693 萬 2024-12-02 12F/16F 2房1廳1衛 · 23.35 坪 32.1 萬/坪總 750 萬 2024-01-18 14F/16F 2房1廳1衛 · 23.35 坪 32.5 萬/坪總 760 萬 2023-03-14 3F/16F 2房1廳1衛 · 23.42 坪 28.5 萬/坪總 668 萬 2022-10-23 3F/16F 2房1廳1衛 · 23.42 坪 28.2 萬/坪總 660 萬 2019-10-17 12F/16F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 21 萬/坪總 685 萬 2015-10-23 0房0廳0衛 · 35.58 坪 39.4 萬/坪總 1,400 萬 2015-07-04 8F/16F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 21.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。