新北市新店區安康路二段149之22號4F/12F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 34.3 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物31.13 坪
公設比23%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 安德段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 40.4
安康路二段中位 35.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 15%比安康路二段中位 低 3%比新店區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,740 萬
+16%
2026 年推估2,018 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-20 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.68 坪 43.4 萬/坪總 2,166 萬 2023-04-11 1F/12F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 47 萬/坪總 2,100 萬 2021-10-19 10F/12F 4房1廳2衛 · 56.01 坪 47.3 萬/坪總 2,650 萬 2021-07-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 40.4 萬/坪總 2,030 萬 2014-02-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 32.8 萬/坪總 1,835 萬 2013-05-03 7F/12F 4房2廳2衛 · 61.35 坪 30.7 萬/坪總 1,881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。