新北市三重區仁愛街255巷8號1F/5F
2019-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 42.3 萬/坪 × 18.44 坪
權狀坪數18.44 坪
主建物14.5 坪
公設比15.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.44 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪18.44 坪
土地坐落 仁愛段 1043 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 30.2
仁愛街中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 40%比仁愛街中位 高 13%比三重區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+33%
2026 年推估1,035 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。