新北市永和區水源街42巷2號3F/5F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 56.5 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物23.09 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 水源段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 60.1
水源街中位 46.3
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 6%比水源街中位 高 22%比永和區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+12%
2026 年推估1,739 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。