新北市三峽區大學路53號7F/13F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,437 萬 48.9 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物16.46 坪
公設比30.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價1,437 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,267 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 49.1
大學路中位 29.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 0%比大學路中位 高 64%比三峽區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,437 萬
+1%
2026 年推估1,455 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付37,974 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 57.6 萬/坪總 1,662 萬 2024-03-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 52.2 萬/坪總 1,381 萬 2024-03-21 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 49.5 萬/坪總 1,283 萬 2024-03-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 50.4 萬/坪總 1,334 萬 2024-03-16 9F/13F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 49.3 萬/坪總 1,278 萬 2024-03-13 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 48.3 萬/坪總 1,252 萬 2024-03-11 3F/13F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 48.1 萬/坪總 1,247 萬 2024-03-10 2F/13F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 47.9 萬/坪總 1,421 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。