新北市中和區華新街109巷38號8F/13F
2020-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,015 萬 29.3 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物17.9 坪
公設比42.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 華新段 692 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價885 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.8
華新街中位 32.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 2%比華新街中位 低 11%比中和區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,015 萬
+25%
2026 年推估1,271 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 34.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-11-25 1F/13F 3房2廳1衛 · 41.64 坪 34.8 萬/坪總 1,450 萬 2018-06-02 3F/13F 3房1廳2衛 · 35.07 坪 23.7 萬/坪總 830 萬 2017-12-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 25.68 坪 29.6 萬/坪總 760 萬 2016-05-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 26.06 坪 29.7 萬/坪總 775 萬 2015-07-24 11F/13F 3房1廳2衛 · 26.06 坪 28.8 萬/坪總 750 萬 2014-05-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 28.2 萬/坪總 960 萬 2014-02-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 26.7 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。