新北市永和區永貞路78號5F/7F
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,835 萬 34.3 萬/坪 × 53.48 坪
權狀坪數53.48 坪
主建物33.01 坪
公設比10.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.48 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪53.48 坪
土地坐落 永利段 154 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,835 萬
扣車位後房價1,835 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
永貞路中位 47.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 低 28%比永和區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,835 萬
+14%
2026 年推估2,085 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。