新北市土城區明德路一段224之1號2F/11F
2017-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 31 萬/坪 × 23.78 坪
權狀坪數23.78 坪
主建物15.41 坪
公設比24.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.78 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪23.78 坪
土地坐落 清水段 1253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 27.3
明德路一段中位 39.7
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 14%比明德路一段中位 低 22%比土城區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建部份
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。