新北市土城區中央路三段210之31號6F/7F
2016-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 22.4 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物23.16 坪
公設比45.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 員仁段 972 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.6
中央路三段中位 29
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 5%比中央路三段中位 低 23%比土城區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有一機車位
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。