新北市中和區景新街460號10F/18F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,883 萬 48.6 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物20.49 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 興南段 616 地號
價格拆解
成交總價1,883 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 49.1
景新街中位 48.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比景新街中位 高 0%比中和區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,883 萬
+28%
2026 年推估2,408 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 16F/18F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 61.3 萬/坪總 2,900 萬 2023-03-24 16F/18F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 65.2 萬/坪總 2,500 萬 2022-01-14 12F/18F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 47.5 萬/坪總 2,250 萬 2020-04-28 13F/18F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 49.1 萬/坪總 1,855 萬 2019-11-17 14F/18F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 49.2 萬/坪總 1,958 萬 2019-10-19 18F/18F 2房2廳1衛 · 47.35 坪 50.7 萬/坪總 1,995 萬 2019-09-01 11F/18F 2房2廳2衛 · 48.19 坪 48.7 萬/坪總 1,940 萬 2019-07-31 17F/18F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 50.5 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。