新北市中和區捷運路58之6號18F/19F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 61.6 萬/坪 × 12.75 坪
權狀坪數12.75 坪
主建物6.23 坪
公設比38.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.75 坪
└ 主建物 6.23 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪12.75 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 46.5
捷運路中位 46.7
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 32%比捷運路中位 高 32%比中和區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+22%
2026 年推估959 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 18F/19F 0房1廳1衛 · 12.75 坪 77.6 萬/坪總 990 萬 2024-02-27 4F/19F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 77 萬/坪總 980 萬 2019-10-05 10F/19F 0房1廳1衛 · 12.74 坪 55.8 萬/坪總 710 萬 2016-03-20 18F/19F 1房0廳1衛 · 12.75 坪 49.4 萬/坪總 630 萬 2016-01-10 6F/19F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 49.9 萬/坪總 635 萬 2015-05-27 5F/19F 1房0廳1衛 · 12.74 坪 41 萬/坪總 522 萬 2015-03-09 9F/19F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 59.3 萬/坪總 755 萬 2015-01-08 8F/19F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 56.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。